忘了有多久沒騎R30出來了. 與Reach SL一樣它們都是我最愛的451倫徑的小跑車.
不同的車有不同的路感與造型, 每隔一段時間總會交換著騎, 也算換換心情吧!
於竹22入口處發現這座落於田間的房子. 方正的格局, 斜屋頂, 大陽台, 獨棟的別墅...無一不是心目中理想住宅的典型.
竹北的房價越來越貴, 住個室內40坪的大樓得花個1500萬, 每月還得繳4000元的管理費.. 這就不難理解開始有人在竹北近的近郊蓋別墅了.
花同樣的錢, 房子住得大又舒服. 由這裡到我公司上班的搞不好還比由新竹市到公司的距離還近呢~
又多了一棟我沒見過的建築, 傍河而建, 河岸植樹, 還挺雅致的.
可能是某機構的辦公室吧! 能在這般的環境下工作相信更能激發員工的創意.
續往竹22前行, 這裡有數棟別墅自成一區. 牆上裝設有不少的攝影機, 這是不裝鐵窗鐵門的唯一選擇.
若能解決市郊較無人跡與無保全人員駐守所可能有的安全顧慮, 住這邊真得還不錯.
簡潔俐落的鋼管小徑.
等到我那部理想的小徑MTB組好後, 一定要帶它來三段崎跑跑off road,
http://www.wretch.cc/blog/blog.php?id=franklu&search=%E4%B8%89%E6%AE%B5+&search_title=1
R30的鋼管與BB30讓踩踏力道傳導到達一個極高的水準, 雖然我使用的大盤得質量不高,
但整體表現出來的踩踏效能已是我所騎過的小徑車中最好的了.
我會較常騎Reach SL的原因除了它的造型外, 更喜歡它前後減震機構所呈現的較為舒適的路感.
相形之下, R30就顯得巔很多. 久騎較不那麼舒適.
竹22旁新蓋的獨棟洋房 , 連土地成本 , 一棟應該不會超過800萬 . 這是我做10幾年營建工作經驗的估算 .
以建坪100坪來估，用好一點一坪絕對6萬以上起跳來算， 光建築成本就要600萬，除非三分農地你能壓低到200萬以下， 不過這種農地行情只有南部有，新竹應該比較貴， 另外還有其他的費用，我想沒花個1000萬以上，應該弄不起來， 除非地是祖傳的，那就另當別論....
以農發條例來看, 必須要有756坪的農地才能蓋獨棟農舍. 目前美坪開價都在2萬左右. 要是能讓你以1.5萬/坪成交, 再蓋個100坪建坪的房子, 總價已在1600萬附近. (假設4萬/建坪, 用最普通的料...). 若再加上極簡的裝潢, 還得再加個100~200萬. 土地還是貴啊~
前陣子,看到竹北的集村農舍越來越多了,雖說是5年內不可以轉賣,但實際上聽說好像有門路 是可以銷售的..怪了. 只是,風險有多大,目前我是還在觀望啦. 昨天去朋友家的合家歡,看到戶與戶的棟距蠻大的,好像還不錯~ 但, 還是再看看囉~
This kind of farmhouses bristled among the farmland is a poison to it. Nothing will grow on the concrete for a century. Besides there are no separate drainage pipelines, in kitchen sewage, from the irrigation trenches.
一開始我是以地主自地自建自住的角度來估價 , 所以才估800萬 . 我忘了frank是以消費者(買主)的角度去估價 .